房子作为价值非常大的不动产，与他相关的政策是人们关注的焦点。毕竟买房不易，如果能遇到优惠政策，大家一定会赶紧进行把握。最近，就有不少向律霸网小编咨询房产税政策问题的。有位咨询者表示，自己北漂已经是十几年了，最近准备在北京贷款买房，但是不知道北京房产税政策是怎么样的。
(相关资料图)
那么，律霸网小编就来说说北京房产税政策吧。
一、房产税的税率
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
二、房产税计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
三、房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：
1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
四、房产税最新规定
2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
想必大家看了上面的说明之后，对北京房产税政策有了一定的了解。无论在大城市打拼，还是在小城市发展，买房都是一件非常不容易的事情，大家要是准备买房了，一定要好好地了解当地房产买卖的相关政策，为自己买房之路做好有效的铺垫，以免踩坑，遇上不必要的麻烦。如果已经遇到麻烦了，也不用慌张，只要大家积极地拿起法律的武器保护自己的合法权益，一定能得到满意的答复。
最后，律霸网小编祝愿大家都能买到自己心仪的房子。
以上内容就是关于北京房产税的相关回答，如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到了这方面的困扰，可以直接找所在地人民法院或公安机关，直接起诉或报警立案，或者在第一时间找律霸网专业律师在线图文咨询或电话咨询。
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