南京商业地产周报
(相关资料图)
（06.19-06.25）
本期目录
南京大事
南京端午节迎客470.32万人次
140家商贸流通企业销售额同比增29.9%，重点商场客流超262万人次
“2023南京国际消费节·夜之金陵”系列活动启动
2023“江苏味道”之“一城一味”系列活动启动
江宁区16个项目签约，20个项目竣工投产项目动态
2023响堂栀子花大会在浦口响堂举办
主城东南部大型综合性健身场所9月建成
南湖广场沉井式停车场预计明年建成商会一周
南京文投与腾讯云签署战略合作协议
南京外商投资企业第二十届龙舟邀请赛在百家湖1912举办
紫金·和寓荣获2023年住房租赁“广厦奖”2023南艺后街·鼓楼水岸“淇遇仲夏夜”第二届冰淇淋节开幕
聚焦全国
1、天津文旅局发布《早餐天津旅游地图》
2、三部门出台新能源汽车购置税减免政策
3、万达广场与肯德基开展商品及IP定制化合作
4、重庆万象城北区6.18正式开业
5、厦门大悦城正式封顶，商业进度加速
6、发力年轻化，王府井奥莱UP TOWN将分两期开业
7、成都天府一街世豪综合体规划公示
8、Christian Louboutin 长沙 IFS 精品店开幕9、Moncler 举行上海恒隆旗舰店迁址开业活动10、帝舵表北京 apm 精品店亮相本周数据
南京办公成交面积
南京办公库存面积
南京商业成交面积
南京商业库存面积
1
南京大事
南京端午节迎客470.32万人次
据江苏省文旅厅发布的监测信息，假日期间，南京市接待游客量在全省名列第一，共接待游客470.32万人次，同比2022年增长128.5%，同比2019年增长32.4%，其中南京夫子庙—秦淮风光带、中山陵、玄武湖成为江苏省最热门景区。夜经济成为端午假期文旅消费市场亮点，据文化和旅游部专项调查显示，全国有多个集聚区端午假期累计夜间客流量均已超60万人次，南京市秦淮河—夫子庙片区位列其中。
美团、大众点评数据显示，端午假期前两天，全国跨地市游客日均消费同比增长190%，住宿类和旅游景点类的消费规模增速较高。从旅游目的地来看，南京、西安、成都、北京、重庆、上海、青岛、武汉、长沙、广州上榜“全国十大热门旅游城市”。
140家商贸流通企业销售额同比增29.9%，重点商场客流超262万人次
刚刚过去的端午假期，结合节日消费特点，围绕“南京国际消费节”全市消费促进活动品牌，我市各级商务主管部门统筹组织商贸流通企业，开展形式多样的消费促进活动，消费市场人气旺盛，消费潜力加快释放。市商务局监测数据显示：端午假期，全市140家商贸流通企业共实现销售（营业）额8.9亿元，同比增长29.9%。33家重点商场客流量达262.7万人次，同比增长22.7%。
“2023南京国际消费节·夜之金陵”系列活动启动
6月21日晚，“2023南京国际消费节·夜之金陵”系列活动正式启动。从6月中旬至9月上旬，“夜之金陵”衔接“宁享好时光”系列消费促进活动，围绕大宗商品、夏夜生活、时尚购物、夏季美食、文体消费、线上促销等主题举办400余场消费促进活动，打造“夜购、夜食、夜宿、夜游、夜娱、夜读、夜健”等夜间消费主题场景，释放“夏日经济”新活力。（详情点击：关注 || 超400场消费活动来袭，2023南京国际消费节·夜之金陵正式启动！）
2023“江苏味道”之“一城一味”系列活动启动
6月20日，2023“江苏味道”之“一城一味”系列活动启动仪式在玄武区1912街区举行，活动上，玄武区做文商旅资源推介，此外8家南京餐饮行业首店于现场签约。其中，玖隆坡、黑牛的店、金陵往事将分别落户艾尚天地、德基广场、曼度年华，蛙自由与金鹰商贸珠江路店开展合作，德合禧狮和烤研所将在D9街区开业。
江宁区16个项目签约，20个项目竣工投产
6月17日，江宁开发区举办重大项目集中签约暨竣工投产活动， 16个项目集中签约，20个重点产业项目竣工投产，预计建成达产后形成年产值约400亿元。这是园区贯彻“产业强市”发展战略的重要举措，也是拼经济、稳增长的务实行动。签约的16个项目总投资245亿元，其中外资项目4个、内资项目12个，总部研发项目6个、先进制造业项目8个、产业生态战略合作2个。
2
项目动态
2023响堂栀子花大会在浦口响堂举办
6月21日，2023响堂栀子花大会将正式开幕，以“山谷里的约定”为主题，开展1场仪式活动、3场山谷歌会、一系列论坛、沙龙和展演以及栀子花采销等系列活动。“2023响堂栀子花大会亮点纷呈，知名民谣歌手老狼将献唱响堂·山谷歌会，丰富多彩的活动将持续到8月下旬，包括民艺展、山谷生活季等。响堂正着手开发夏天水上项目和夜间观光项目，给游客提供一个夏季纳凉新去处。
主城东南部大型综合性健身场所9月建成
在汇秀路与承天大道交会口东南角的南部新城全民健身中心正在建造中，健身中心主要包含三大场馆，其中综合体育馆有2500座的规模，可承接专业性赛事。未来南部新城全民健身中心项目还将以物联网为基础创建智慧体育场馆。建成后，不仅服务南部新城及秦淮区，还将辐射雨花台区、江宁区，为市民提供新的运动健身及大型活动场所。
南湖广场沉井式停车场预计明年建成
南湖广场沉井式停车场，位于南湖路与南湖东路交叉口南湖广场东广场。建成后，外观将为一小型建筑物，占地面积256平方米，可为片区提供100个停车位，取车时间仅需60秒左右。目前，施工场地处于围挡状态，该沉井式停车场正在做地基处理和始发结构施工等，7月底掘进机入场，计划明年建成。
3
商会一周
南京文投与腾讯云签署战略合作协议
6月19日，腾讯云在北京国家科技传播中心召开行业大模型及智能应用技术峰会。现场，商会联席会长单位南京市文化投资控股集团与腾讯云在国家科技传播中心签署战略合作框架协议。
南京外商投资企业第二十届龙舟邀请赛在百家湖1912举办
6月22日，南京外商投资企业第二十届龙舟邀请赛在商会联席会长单位南京1912集团旗下百家湖1912街区拉开战幕，该龙舟赛已成为南京外企一年一度的盛事，南京市委常委、江宁区委书记林涛出席并参观百家湖1912街区。
紫金·和寓荣获2023年住房租赁“广厦奖”
近日，2023年（第六届）寓言·未来中国住房租赁产业高峰论坛在深圳举行，在中国住房租赁广厦奖颁奖典礼上，由紫金商业运营的“紫金·和寓”荣获「全国大型租赁社区—年度客户喜爱项目」大奖。
2023南艺后街·鼓楼水岸“淇遇仲夏夜”第二届冰淇淋节开幕
6月21日-6月23日，2023南艺后街·鼓楼水岸 “淇遇仲夏夜”第二届冰淇淋节在南艺后街·鼓楼水岸艺术街区举行，30+潮牌冰淇淋快闪店一字排开，还有精心准备的一系列精彩的音乐演出，艺术街区的文创市集有时尚潮品、手工艺品、美食特色等等。
4
聚焦全国
1、天津文旅局发布《早餐天津旅游地图》
为打造旅游新场景、新热点，激发旅游消费新活力，天津市文化和旅游局统筹域内众多特色早餐点位，精心打磨的《早餐天津旅游地图》正式发布。
据了解，《天津早餐旅游地图》分为纸质版和线上版，其中纸质版是天津市首张手绘版天津早餐旅游地图，生动活泼的呈现了津城百年老店、网红新秀、街头市井等不同风格的早餐风味。" 天津早餐地图 " 小程序则是在 " 天津旅游电子地图 " 版本上进行全新升级，新增加 " 人气早餐 " 全新类目，目前已录入近 270 家早餐商铺，涵盖了驴打滚、煎饼果子、卷圈等，种类十分丰富。
2、三部门出台新能源汽车购置税减免政策
6月21日，财政部、税务总局、工业和信息化部等三部门发布关于延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策的公告。
该政策对购置日期在2024年1月1日至2025年12月31日期间的新能源汽车免征车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车免税额不超过3万元。对购置日期在2026年1月1日至2027年12月31日期间的新能源汽车减半征收车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元。
3、万达广场与肯德基开展商品及IP定制化合作
6月17日，万达广场联合肯德基独家推出的“万达周末专享桶”和“万达无暗英雄大神卡”在川、渝、云、黔、赣、鄂6省指定的80家门店发售，这是肯德基首次与商业地产运营商开展商品及IP定制化合作。
4、重庆万象城北区6.18正式开业
重庆万象城北区于6月18日正式亮相，北区开业后，重庆万象城整体项目商业体量将达到50万方，成为目前国内最大体量的重奢定位万象城。据悉，北区定位“先锋潮流”，招商方面综合空间结构、业态规划，共计引入品牌240余个，项目品牌总数超700个。
5、厦门大悦城正式封顶，商业进度加速
6月21日，厦门大悦城正式实现建筑主体结构封顶，全面进入安装装修实施阶段，主力店也已经在签约进程中。
厦门大悦城坐落于厦门市集美新城核心地带，与地铁1号线、6号线（在建）官任站无缝接驳。目前，厦门大悦城已经全面启动品牌招商，其主力店已经进入签约过程之中。从产品组合上来看，大悦城立志做岛外商业标杆，在时尚度、品质感的基础上强调“首进度”，遵循“新颖、潮流、年轻力”标签，融合在地文化资源，深度挖掘更新、更时尚、更具品质感的消费产品；并将持续创新运营策略和推广策略，给区域和城市带来全新的消费体验。
6、发力年轻化，王府井奥莱UP TOWN将分两期开业
6月19日，从项目推介会上了解到，王府井奥莱一期项目规划约20万平方米，覆盖核心区域1-4层和B1座，三年内，奥莱将陆续接管世界之花项目二期，覆盖B1层和B3座，届时商业总面积将达到34万平方米。王府井奥莱UP TOWN将聚焦年轻化奥莱产品线，在保障商品数量充足基础上，更加突出国际化、 年轻化、潮流化的定位特征。率先开业的一期奥莱项目涵盖品牌数量 600 余家，其中 6：4 的奥莱零售与生活方式配比，打造全品类混合式奥莱产品线。
7、成都天府一街世豪综合体规划公示
6月15日，成都高新区公园城市建设局公示了“成都世豪新瑞置业有限公司住宅、商业、办公及配套设施项目方案公告”。公告中提到的项目即为世豪中心，项目总建筑面积约60余万㎡（其中商业购物广场面积不低于16万㎡，且统一经营，不分割产权），包含住宅、商业、办公、酒店等业态。据世豪新瑞官网信息，奢华酒店品牌“瑰丽酒店”已与集团签约，入驻世豪中心。
8、Christian Louboutin 长沙 IFS 精品店开幕
6 月 20 日，Christian Louboutin 长沙国金 IFS 精品店正式开幕，店铺设计延续了品牌的视觉语言，当中包括品牌标志性的红毯以及壁龛、木质饰板、盐绿色展架等元素。店内带来了品牌男女鞋履、包袋和配饰等全系列产品。
9、Moncler 举行上海恒隆旗舰店迁址开业活动
6 月 21 日，盟可睐 Moncler 举行了上海恒隆旗舰店迁址开业活动，品牌全球代言人王一博出席。
全新的旗舰店有 3 层空间，总销售面积超过 400 平方米，设计由品牌长期合作伙伴 Gilles & Boissier 操刀。店内目前带来了品牌最新的男女装系列、Moncler Genius 联名系列、Moncler Grenoble 高科技服装系列等。
10、帝舵表北京 apm 精品店亮相
6 月 15日，帝舵表精品店在北京 apm 重装亮相，这是国内首家帝舵表精品店，面积 100 平方米，除了全系列产品，店内还首次引入了咖啡吧及阅读区。
4
本周数据
本周南京办公成交面积3726㎡，成交最高集中在江宁区，成交面积是2565㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止6月25日，南京办公库存总量4671267㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量981227㎡，其次是鼓楼区，库存量为702090㎡，浦口区库存669706㎡，建邺区库存625436㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积13383㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积为9605㎡，其次是浦口区和鼓楼区，成交面积分别是2244㎡、1017㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止6月25日，南京商业库存总量7739811㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，江宁区库存量1006014㎡，其次是鼓楼区，库存量为1003131㎡，浦口区库存979482㎡，建邺区库存973629㎡，雨花台区库存878561㎡，栖霞区库存660218㎡。30-60万㎡库存有4家，30万㎡库存以下有1家。
（*数据来自南京网上房地产）
编辑 | 魏贝贝
审核 | 冯宪法
声明：南京商业地产商会头条号为行业交流平台，所转载文章不作任何商业用途。文中图片除标注来源，皆源自网络获取，若作者和原始出处不准确还望谅解修正，如文中有涉及版权问题，敬请联系我们，非常感谢！
标签：
