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楼市交投萎缩，二手资助房7月买卖随大市回落，但新居屋楼龄轻、可向银行申请高成数兼长年期按揭，在淡市下依然受捧，入伙约4年的启德启朗苑，屋苑一个1房单位以590万元未补地价易手，实用呎价升穿1.53万元，创全港未补地价居屋呎价新高。
邻近港铁启德站的启朗苑，继今年1月有2房单位以每呎15247元易手，登上居屋王宝座后，该屋苑相隔逾半年又再破顶。据房委会资料显示，启朗苑一个低层单位，实用面积384方呎，以590万元未补价成交，实用呎价15365元，较同屋苑B座低层7室今年1月造出的旧纪录，轻微高出0.8%，登上全港呎价最贵未补地价居屋王宝座。
业主4年大赚315万
美联物业首席高级营业经理黄家乐透露，上述新晋居屋王为A座中低层2室，采1房间隔，原业主开价620万元，由于物业室内附设精致装修，加上业主让步议价，所以获白居二以590万元承接。据悉，原业主于2019年3月以274.4万元向房委会一手买入上址，持货仅4年多，账面大赚315.6万，赚幅达1.15倍。
房委会资料显示，上月全港暂录132宗未补地价资助房屋成交，按月减少100宗或43.1%。
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